Освобождается ли нерезидент от уплаты НДФЛ в 2019 году при продаже недвижимости?

NDS Reklama Image
У меня такой вопрос по обложение нерезидентов НДФЛ при продаже недвижимости с 2019 г.

Ранее 2 года назад принятыми поправками (с 1 января 2016 года) в НК РФ изменялся в сторону увеличения минимальный срок владения недвижимым имуществом (с 3-х до 5-ти лет, кроме дарения между родственниками и т.п. исключений), по истечении которого физическое лицо ("налоговый резидент", - "нерезиденты" же должны были платить 30% НДФЛ как до, так и после 01.01.2016)  могло не платить НДФЛ при его продаже, и который стал составлять 5 лет.
При этом Минфин и ФНС в своих письмах много раз разъясняли, что данное положение об увеличении (с 3 до 5 лет)  минимального срока владения относится к недвижимому имуществу, приобретенному физическими лицами и оформленному в собственность после 1 января 2016 года (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). При продаже же налогоплательщиком (Резидентом)  имущества, купленного им до 1 января 2016 года, по-прежнему, должен  применятся ранее действовавший ранее 3-летний срок.
А как быть в таком случае  в 2019 году физическому лицо-НЕРЕЗИДЕНТУ применительно к вот такому "примеру" ниже.
В январе 2015 года (т.е. до 01.01.2016)  НЕРЕЗИДЕНТ приобрел в собственность недвижимое имущество (нежилое помещение). В марте 2019 года этот Нерезидент намеревается реализовать объект...
 Вопрос: Освобождается ли НЕРЕЗИДЕНТ при продаже в марте 2019 году нежилого помещения, приобретенного им в январе 2015 года (то есть до 01.01.2016 г.), от уплаты налога на доходы физических лиц, если от момента приобретения до реализации прошло "более 3 лет" ?
Иначе говоря, распространяется ли на НЕРЕЗИДЕНТОВ тот фактор, что 5-ти летний срок владения действует для РЕЗИДЕНТОВ на объекты, купленные "после 01.01.2016" ?
Page Image 1

Comments

Page Image 2
Back to the Index Page